”contact

اجاره خانه در مالزی – هزینه اجاره انواع خانه و نحوه نوشتن قرارداد

اجاره خانه در مالزی

یکی از مهمترین مسائلی که دانشجویان بعد از ورود به مالزی باید انجام بدهند اجاره خانه در مالزی میباشد،  که متاسفانه به دلیل آشنا نبودن به قوانین و شرایط اجاره خانه در مالزی، دیده شده است که دانشجویان زیادی در این زمینه با مشکل مواجه شده اند. در این قسمت شرایط و قوانین اجاره خانه در مالزی را شرح میدهیم. 

خانه های اجاره ای در مالزی به 3 دسته تقسیم میشوند:

1- آپارتمان های مبله ( Fully Furnished Unit ) : این نوع خانه ها به طور کامل مبله میباشند و شامل کلیه وسایل مورد نیاز زندگی شامل یخچال، ماشین لباسشویی، کولر، پنکه، سرویس خواب شامل تخت و تشک و کمد، کابینت آشپزخانه، میز غذاخوری، ماکروفر، کتری برقی، جا کفشی، میز مطالعه، آبگرمکن برقی،گاز آشپزی،جارو برقی و مبل میباشند

2- آپارتمان های نیمه مبله ( Semi Furnished Unit ) : این نوع خانه ها نیمه مبله میباشند و شامل  وسایلی از قبیل پنکه، سرویس خواب شامل تخت و تشک و کمد، کابینت آشپزخانه، میز غذاخوری جا کفشی، آبگرمکن برقی،گاز آشپزی و مبل میباشند

3- آپارتمان های بدون مبلمان ( Empty Unit ) : این نوع خانه ها هیچ کدام از وسایل ذکر شده در دو دسته بالا را ندارند، و بعد از اجاره کلیه وسایل توسط مستاجر تهیه میشود.

بر اساس تجارب چندین ساله گروه مشاورین ایران تو مالزی جهت صرفه جویی در هزینه و موارد بعد از تحویل آپارتمان، پیشنهاد میشود، در صورت سکونت از یک هفته الی 2 سال در مالزی، آپارتمانهای مبله و یا نیمه مبله اجاره کنید و در صورت اقامت بیشتر از 2 سال، خانه های خالی اجاره کنید .

 مراحل اجاره آیارتمان در مالزی :
در کشور مالزی، تقریبا 95% از دانشجویان و خارجی های مقیم مالزی، آپارتمان اجاره میکنند و تقریبا 5% از خانه های ویلایی استفاده میکنند. دلیل درصد بیشتر استفاده از آپارتمان میتواند ، امنیت ساختمان، امکانات ساختمان از قبیل استخر، کتابخانه، نگهبانی و مواردی از این دسته باشد.

هر اپارتمان معمولا دارای یک قسمت به نام مدیریت میباشد، که در طبقه همکف اپارتمان مستقر هستند و برای اجاره اپارتمان ابتدا باید به مدیریت ساختمان مراجعه شود . هر از گاهی از طریق آگهی های موجود در اینترنت و یا اجنتهای بیرون (Agent ) از ساختمان میتوان برای اجاره اقدام کرد، ولی بهترین و مطمئنترین گزینه مدیریت ساختمان میباشد.

بعد از تائید اجاره و امکانات آپارتمان از جانب مستاجر، هزینه های زیر باید به مدیریت و یا اجنت پرداخت شود
هزینه اجاره ماه اول
هزینه ودیعه ( پول پیش ) معادل 2 ماه و نیم و یا 3 ماه اجاره بسته به درخواست صاحبخانه
هزینه تنظیم قرارداد ( معمولا بین 400 الی 700 رینگیت )

برای مثال اگر اجاره یک اپارتمان ماهی 1000 رینگیت باشد و ودیعه 2 ماه و نیم در نظر گرفته شود پرداختی ها به صورت زیر میباشد:
اجاره ماه اول: 1000 رینگیت
ودیعه : 2500 رینگیت
تنظیم قرارداد: 400 الی 700 رینگیت

بعد از پرداخت هزینه کلید تحویل مستاجر داده میشود.

نکات مهم هنگام اجاره خانه در مالزی:
1- برای کلیه پرداختی ها رسید تحویل بگیرید
2- بعد از تحویل گرفتن خانه، تقریبا 1 هفته بعد قرارداد آماده میشود و کلیه موارد و وسایل موجود در خانه در قرارداد ذکر میشود، کلیه موارد را چک کنید که با موارد ذکر شده در قرار داد همخوانی داشته باشد.
3- ممکن است شما به هیچ عنوان صاحبخانه را ملاقات نکنید، ولی شماره تماس و آدرس پستی صاحبخانه به همراه شماره حساب ایشان جهت پرداخت اجاره های بعدی در قرار داد ذکر میشود، حتی الامکان با صاحبخانه تماس بگیرید و از صحت اطلاعات و شماره حساب ایشان اطمینان حاصل کنید.
4- دو ماه قبل از اتمام قرار داد خانه، در صورتی که میخواهید برای سال بعد تمدید کنید، به صاحبخانه یا مدیریت ساختمان و یا اجنت اطلاع بدهید
5-اجاره ها را به موقع پرداخت کنید
6- در صورت تحویل خانه قبل از اتمام موعد قرارداد پول ودیعه به شما برگشت داده نمیشود
7- در صورتی که میخواهید خانه را به کس دیگری تحویل بدهید برای اجاره، با صاحب خانه هماهنگ کنید
8- یک نسخه از قرارداد با امضای صاحبخانه را تحویل بگیرید
9- رسید کلیه اجاره های ماهیانه که پرداخت میکنید را به همراه رسید های پرداختی قبض های برق و آب را نگه دارید و در آخر تحویل دهید
10- در صورت خراب بودن هر نوع وسیله در اولین روز ورود به خانه به صاحبخانه، مدیریت ساختمان و یا اجنت مربوطه اطلاع دهید.

دانشجویانی که از خدمات گروه مشاورین ایران تو مالزی استفاده میکنند، مشاورین ما با آشنایی کامل به کلیه مناطق در مالزی و قوانین اجاره اپارتمان در مالزیف به خوبی شما ره راهنمایی میکنند و بهترین، مناسبترین و نزدیکترین اپارتمان به دانشگاه و یا کالج محل تحصیل را با هماهنگی و همفکری شما برایتان اجاره میکنند.

قیمت  اجاره خانه در مناطق مختلف مالزی در لینک مربوط به هزینه های زندگی ذکر شده است.

تاریخ : 16 - فروردین - 1394
نویسنده : مدیر سایت

مفید بود

16

نظرات

تعداد نظرات : 0

نظرات بسته شده است.